张会贞 中级会计师
缴纳土地增值税的主要是房地产企业，房地产企业的土地增值税缴纳分为平时预缴和达到清算条件后的清缴。
(一)土地增值税预征申报表
(1)本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报。
(2)凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
(3)本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
(4)纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。
(二)土地增值税清算申报表
本表适用从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在土地增值税清算时填报。税款所属期是项目预征开始的时间，截止日期是税务机关规定( 通知)申报期限的最后一日(应清算项目达到清算条件起90天的最后-日1可清算项目税务机关通知书送达起90天的最后一日)。
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