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对于土地增值税这应该是独属于房地产企业的，对于房地产企业不太了解的小伙伴们，应该也不清楚房地产企业计提土增税应该怎么写会计分录，不管不碍事的，小编对此进行了详细的总结，希望可以帮助到大家，下面就跟着小编一起来看一下吧!

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房地产企业计提土增税会计分录

房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)：

1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)

2、计算收入

3、收入-扣除项目金额=增值额

4、增值额/扣除项目金额=增值率

5、按税率计算税额

因此，对于对于房地产企业计提土增税

借：管理费用

贷：应交税金——应交土地使用税

企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：

借：应交税金——应交土地使用税

贷：银行存款

主营业务成本如何理解

主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。企业应当设置“主营业务成本”科目，按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。

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