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房地产企业应该是规模极大的行业，里面也有着很多的相关账务处理，那么房地产企业结转成本的账务处理怎么做呢，小编将结转的流程已经整理在了下文，相信对房地产感兴趣的小伙伴也不少，话不多说，让我们一起来看一下吧。

房地产企业应该是规模极大的行业，里面也有着很多的相关账务处理，那么房地产企业结转成本的账务处理怎么做呢，小编将结转的流程已经整理在了下文，相信对房地产感兴趣的小伙伴也不少，话不多说，让我们一起来看一下吧。

房地产成本结转账务处理

房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。

1、整理销售资料，确认销售收入，就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价后，按照确认的销售收入做凭证;

2、整理工程施工合同清单和结算单，按照土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施费等类别，列出清单。清单的要素一般有合同编号、合同名称、合同金额、增加减少金额、结算数。整理出来之后，分别算出各个类别合同的结算数;

3、整理好的合同清单跟账面金额进行核对，各个类别的合同金额与账面同类别的科目余额进行核对，找出它们的差异原因，一般有以下原因造成合同金额与账面金额不一致。

房地产企业结转成本的流程：

1、确认的销售收入做凭证：

借：预收账款

贷：主营业务收入

2、预提时候：

借：开发成本

贷：应付账款-预提

3、按照这个金额结转到开发产品

借：开发产品

贷：开发成本

4、结转开发产品到产品销售成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

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