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所得税的汇算清缴是很多财务人员都很熟悉的工作，那么土地增值税额清算呢?我们应该都有了解到土地增值税的清算是要符合一定条件才能进行清算的，当然掌握土地增值税清算的操作技巧，才能顺利地解决相关问题。但是有小伙伴会问：土地增值税清算前要进行预缴税费吗?那么具体是如何规定的呢?

所得税的汇算清缴是很多财务人员都很熟悉的工作，那么土地增值税额清算呢?我们应该都有了解到土地增值税的清算是要符合一定条件才能进行清算的，当然掌握土地增值税清算的操作技巧，才能顺利地解决相关问题。但是有小伙伴会问：土地增值税清算前要进行预缴税费吗?那么具体是如何规定的呢?

土地增值税清算前必须预缴吗

不是的,土地增值税在日常申报时是根据项目不同采取按不同随征率预缴的方式,土地增值税平时是否足额申报缴纳并不是土地增值税清算的条件,只要项目完工并销售结束,都应办理土地增值税的清算.

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为.

纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人.征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额.土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额.土地增值税实行四级超率累进税率。

土地增值税的计算公式：

计算公式应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：

按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。

增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。

增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。

按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

土地增值税清算前要进行预缴税费吗?看过之后，有了解了吗?希望以上文章内容对大家有帮助。好了，如果对土地增值税征收方法和计算方法有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。在工作中有解决不了的会计相关的问题，都可以咨询在线答疑老师哦，或者关注页面下方公众号，进行留言，我们老师也会及时为大家处理的，大家还可以来免费学习相关做账课程的视频哦!