增值税是会计人员日常工作最常遇到的。公司购入或自建厂房等不动产的进项税应该如何处理。小编今天整理了不动产进项税如何核算的知识，具体内容呈现在下方，希望可以帮助到大家。小伙伴们有任何问题都可以咨询答疑老师哦!
增值税是会计人员日常工作最常遇到的。公司购入或自建厂房等不动产的进项税应该如何处理。小编今天整理了不动产进项税如何核算的知识，具体内容呈现在下方，希望可以帮助到大家。小伙伴们有任何问题都可以咨询答疑老师哦!
(1)购入时，
借：固定资产、在建工程等
借记：应交税费——应交增值税(进项税额)
应交税费——待抵扣进项税额
贷：应付账款、应付票据、银行存款等
(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，
借：应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：应交税费——待抵扣进项税额
增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照有关规定分2年从销项税额中抵扣。
举例说明
某公司购入办公楼，按固定资产核算。共支付价款和相关税费7000万元(其中含增值税250万元)。作如下账务处理：(单位：万元)
取得不动产
借：固定资产6750
应交税费-应交增值税-进项税150
应交税费-待抵扣进项税100
贷：银行存款7000
第二年允许抵扣剩余的增值税
借：应交税费-应交增值税-进项税100
贷：应交税费-待抵扣进项税100
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