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房地产中介公司是房地产公司委托授权的第三方销售单位，他们和房地产公司的销售相似又不相同，那么小伙伴们知道房地产中介公司账务处理流程及会计分录怎么做吗?小编在文章中给大家整理了出来，感兴趣的小伙伴们一起来看一看吧!

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房地产中介公司账务处理流程及会计分录

1.常用的会计科目一般包括

现金

银行存款

管理费用

销售费用

财务费用等

2.房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款

贷：主营业务收入

办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时，

需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时，

按照收入进行确认;

支付办证费用时，

按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3.房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税;

如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。

其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4.刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”，按期分摊进入管理费用。

5.新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账

租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金(房主名)

中介费：借：管理费用

贷：现金

保证金：

借：其他应收账款

贷：现金

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