房地产行业的销售人员每销售出一套房子就有非常多的提成，然而对于会计人员来说销售一套房子涉及到的会计科目及账务处理也不简单，小伙伴们知道房地产销售的账务处理怎么做吗。让小编带大家来看一看房企产企业相关的账务处理吧!!
房地产行业的销售人员每销售出一套房子就有非常多的提成，然而对于会计人员来说销售一套房子涉及到的会计科目及账务处理也不简单，小伙伴们知道房地产销售的账务处理怎么做吗。让小编带大家来看一看房企产企业相关的账务处理吧!!
开发时：
土地成本(包括土地出让金等)，房屋建造成本和工地上的工人工资等都计入开发成本
借：开发成本(如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本)
贷：银行存款(或者其他)
以为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，还有借款利息，都放开发间接费用。
会计分录类似开发成本
预售时：
借：银行存款
贷：预收账款-(xxx)
交付时：
确认收入
借：预收账款
贷：主营业务收入
结转成本：
在销售差不多的时候(大概90%以上)
将开发成本和开发间接费转入成本
其他的，该清算就清算了吧。
附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司：
借：银行存款
贷：其他应付款
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