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企业预缴增值税是很常见的业务操作，那么对于会计人员来说能熟练掌握具体的操作流程是能准确进行账务处理的前提，还不了解有关于房地产企业预缴增值税会计分录怎么做的小伙伴们，就快来看看下编为大家整理的相关内容吧，希望对大家有所帮助!

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房地产企业预缴增值税的账务处理

增值税是不需要计算的，直接在做营业收入的账务处理的时候做应交增值税处理。

借：应交税费 - 应交增值税(增值税提前支付)

贷：银行存款

预交增值税会计分录

借：应交税金 增值税 已交税金

贷：银行存款或库存现金

应交税费-增值税可以不要进行冲销，不影响其他企业的损益

如果是增值税一般纳税人，在未来会计期间，增值税的借方可以作为进项税额扣除。

如果不是增值税一般纳税人，作为增值税缴纳的税款也可以在未来会计期间从您的销售税中扣除。

举例：

甲公司为房地产开发企业，为增值税一般纳税人。2020年4月发生下列业务

1、预售房地产项目收取的总价款为1 410万元，该项目预计2021年9月交房。

2、向购房者交付其认购的另一房地产项目，交房项目总价款为2 265万元(其中，销项税额为165万元，已预缴113.25万元)，购房者已于2019年6月预交了房款且该企业预缴了增值税。

事项(1)的会计分录：

借：银行存款　　　　　 　　　　　　　 1 410

贷：合同负债　　　　　　　　　　　　　1 410

借：应交税费——预交增值税　　　　　　　 70.5(1 410×5%)

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　 70.5

事项(2)的会计分录：

借：合同负债　　　　　　　　　　　　　2 265

贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　2 100

应交税费——应交增值税(销项税额)　165

借：应交税费——应交增值税(销项税额)　113.5

贷：应交税费——未交增值税　　　　　　　113.5

借：应交税费——未交增值税　　　　　　　113.5

贷：应交税费——预交增值税　　　　　　　113.5

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