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大家能熟练掌握预缴增值税具体的操作流程是能准确进行账务处理的前提，还不了解房地产行业企业预缴增值税的会计分录应该怎么做的小伙伴，就快来看看下文中小编为大家整理的有关于房地产计提预缴增值税的会计分录是什么的具体内容吧，相信大家看过之后一定会有所收获的!

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计提房地产预缴增值税会计分录

借：应交税费-预缴增值税，

贷：银行存款。

后期抵减应交增值税的时候，

借：应交税费-未交增值税，

贷：应交税费-预缴增值税。

取得预收款后增值税如何计算

(一)适用一般计税方法计税的,根据《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定,自2018年5月1日起,提供建筑服务缴纳的税率调整为10%.

因此,应根据取得预收款所对应的建筑服务的纳税义务发生时间进行区分,适用调整后税率的,则计算公式应相应调整为:

应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+10%)×2%

(二)适用简易计税方法计税的,则仍按照原方法计算:

应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%

提供建筑服务取得预收款时,可以按规定开具不征税的增值税普通发票,但不属于纳税义务发生时间"先开具发票的,为开具发票的当天"中的有关规定.

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