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投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售。还有固定资产的问题在会计上都是很常见的，在一定的情况下固定资产可以转为投资性房地产的，那么在房地产行业会计里，公允价值模式下固定资产转为投资性房地产计提折旧吗?更多的内容，一起来看下文吧。

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售。还有固定资产的问题在会计上都是很常见的，在一定的情况下固定资产可以转为投资性房地产的，那么在房地产行业会计里，公允价值模式下固定资产转为投资性房地产计提折旧吗?更多的内容，一起来看下文吧。

投资性房地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.

投资性房地产,为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.

对于以公允价值计量的投资性房地产,无论什么时候都不计提折旧或摊销.

投资性房地产会计处理

1.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

公允价值模式:

1.公允价值上升

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2.公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产-公允价值变动

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

以下各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产. 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动.

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