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作为一名房地产开发企业的会计，在企业出租房屋的时候，取得的租赁费用应该计入哪个会计科目?所缴税款又该如何处理呢?这些问题你都了解吗?不要慌，小编已经整理了房地产租赁会计分录怎么做的相关内容，想要了解的同学们一起来看看吧。

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房地产租赁会计分录账务处理

借：银行存款或应收账款

贷：其他业务收入--租赁收入(或主营业务收入)

应交税费-应交增值税

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3. 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

所交的的房产税税款处理

1、交房产税时

借：管理费用--房产税

贷：银行存款(或现金)

2、提租金收入税金时

借：其他业务支出(或主营业务税金及附加)

贷：应交税金--城建税

贷：其他应交款--教育费附加

3、上缴税金时

借：应交税金--城建税

借：其他应交款--教育费附加

贷：银行存款(或现金)

如果租赁业务是该企业的主营业务,租金收入的税金应该放在主营业务税金及附加,如果租赁业务不是主营业务,租赁租金的税金应该记到其他业务支出.

以上就是小编为大家整理的房地产租赁会计分录怎么做的内容啦，看完文章之后是不是对这个问题也有一定的了解了呢?如果还对这个问题有疑问的同学，可以咨询我们的在线老师，想要了解更多会计知识的同学可以扫面右上方二维码，关注微信公众号，还可以领取免费学习资料哦。