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房地产开发行业是一个运营周期长的行业，相对的它前期的投入也会更大，回报周期更久，因此在开发时的投资大部分来自于长期借款，有了借款就会产生利息，那么对于房地产长期借款利息会计分录怎么写呢?小编在下文做了详细讲解，快跟随小编一起看一下吧。

房地产开发行业是一个运营周期长的行业，相对的它前期的投入也会更大，回报周期更久，因此在开发时的投资大部分来自于长期借款，有了借款就会产生利息，那么对于房地产长期借款利息会计分录怎么写呢?小编在下文做了详细讲解，快跟随小编一起看一下吧。

房地产长期借款利息会计分录账务处理

1.计得长期借款利息时：

借：财务费用

贷：应付利息

2.支付长期借款利息时：企业都是通过银行划转款项

借：应付利息

贷：银行存款

长期借款利息

长期借款利息是长期借款产生的利息，长期借款一般是企业为了自身建设和生产而向其他公司或个人借款的负债，应该按照借款用途计入相关会计科目。利息属于企业的流动负债。长期借款产生的利息应该按照借款所用部门进行处理,计入"管理费用""财务费用""在建工程"等。

企业借入的长期借款，除应按规定办理借入手续外，还应按期支付利息，并按规定期限归还借款。因此，长期借款的会计处理应反映长期借款的借入、利息的结算和借款本息的归还情况。

1.长期借款利息的处理

长期借款利息的处理一是在发生时直接确认为当期费用(即费用化)，另一方法则是于发生时直接计入该项资产(即资本化)。具体做法是：

(1)为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之前所发生的，计入所建固定资产价值，予以资本化。

(2)为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之后所发生的，直接计入当期损益，予以费用化。

(3)属于流动负债性质的借款利息，或者虽然是长期负债性质但不是用于购建固定资产的借款利息，直接计入当期损益。

(4)为进行投资而发生的借款利息，直接计入当期损益。

(5)筹建期间发生的长期借款利息(除为购建固定资产而发生的长期借款利息外)，应当根据其发生额先计入长期待摊费用，然后在开始生产经营当月一次性计入当期损益。

2.长期借款利息的计算

对长期借款利息的计算有单利和复利两种方法。

单利就是只按本金计算利息，其所生成利息不再加入本金重复计算利息。

计算公式为：借款本利和=本金+本金×利率×期数

复利是指不仅按本金计算利息，对尚未支付的利息也要计算应付利息，俗称“利滚利”。在西方国家，长期借款利息一般按复利计算。在中国，国内企业的长期借款利息一贯采用单利;外商投资企业、中外合营企业的长期借款利息则一般按复利计算。

以上就是小编为大家整理的房地产长期借款利息会计分录怎么写的相关内容，相信大家看完之后已经有所了解，对于此问题还有什么疑问的同学可以咨询我们的在线客服老师，想要了解更多会计知识的同学，可以扫描右上方二维码，关注公众号，还可以限时免费领取学习资料。