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作为纳税人，要严格遵守国家税法规定的。因此在处理日常税务工作时，相关的负责人也是十分重视的。土地增值税清算工作也是对于纳税人来说必须哟啊按规定来进行的;只有达到了清算条件才能够准予清算。有小伙伴在处理的过程中，会问土地增值税清算时如何确认收入呢?不了解的小伙伴来看吧。

作为纳税人，要严格遵守国家税法规定的。因此在处理日常税务工作时，相关的负责人也是十分重视的。土地增值税清算工作也是对于纳税人来说必须哟啊按规定来进行的;只有达到了清算条件才能够准予清算。有小伙伴在处理的过程中，会问土地增值税清算时如何确认收入呢?不了解的小伙伴来看吧。看过不理解的，可以随时咨询在线答疑老师。

土地增值税清算时的收入确认方法

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定，一、关于土地增值税清算时收入确认的问题。土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

补充内容：

一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”

二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第五条规定：“条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。”

三、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定：“一、关于土地增值税清算时收入确认的问题

土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。”

四、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条第一款规定：“土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。”

第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

看到这里，大家都掌握了吗?

土地增值税清算时如何确认收入?小编已经做了详细回答。好了，今天就到此结束了。在进行清算时，土地增值税的计算也是必要掌握的，如果有不知道土地增值税税率的，欢迎咨询右方在线客服吧。如果在工作中，有问题的，可以咨询在线答疑客服老师哦，或者关注上方公众号，进行留言，我们的老师会及时为大家解答的!