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房屋租赁税征收新规定有哪些内容呢?我们出门在外是免不了要租房的，那么，出租房屋也是有一定的税款要缴纳的，这个很多小伙伴们在实际生活中是不了解的。为了让各位小伙伴好好了解相关税收规定，跟着小编继续往下看吧，会对大家的生活有益处的。如果处理好了，自己会减轻一定的税费的。

房屋租赁税征收新规定有哪些内容呢?我们出门在外是免不了要租房的，那么，出租房屋也是有一定的税款要缴纳的，这个很多小伙伴们在实际生活中是不了解的。为了让各位小伙伴好好了解相关税收规定，跟着小编继续往下看吧，会对大家的生活有益处的。如果处理好了，自己会减轻一定的税费的。

房屋租赁税征收的标准是什么?

1、代征房屋租赁税的范围

私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县(市)临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。

2、代征房屋租赁税的税种

房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等。其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。

3、私房租赁税纳税标准

为了方便纳税，减轻纳税人负担，深圳市地方税务局2004年印发的《关于私房租赁税收征管问题的通知》(深地税发[2004]937号)，决定从2005年起，简化私人房屋租赁税计征办法，适当降低纳税标准。其具体规定是：

私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。具体计征标准如下：

①私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。

②月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。

根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式为：

当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下：

①私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的：

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)

②私房租赁月租金1000元(含1000元)以上的：

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(8.22%)

“房屋租赁税征收新规定”就为大家分享到这里了，相信大家也都能很好的理解相关的房屋租赁税标准了。好了，如果还有不理解的，欢迎咨询在线答疑老师吧。同时有想要提升会计实操技能的小伙伴，来关注上方公众号免费试学吧，看过适合的，就加入我们吧，保证大家能够熟练掌握会计实操技能!