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商铺是很多人进行维护生存的方式，很多人都会来购买商铺进行做生意，来维持生计。那么，商铺的出售价格也是很高的，但是很多人会去购买二手商铺。商铺的租赁和商铺的售卖是不一样的，但是这过程中，都是涉及到一定税费的。因此，二手商铺买卖税费怎么算呢?以下文章内容，供大家参考。

商铺是很多人进行维护生存的方式，很多人都会来购买商铺进行做生意，来维持生计。那么，商铺的出售价格也是很高的，但是很多人会去购买二手商铺。商铺的租赁和商铺的售卖是不一样的，但是这过程中，都是涉及到一定税费的。因此，二手商铺买卖税费怎么算呢?以下文章内容，供大家参考。

二手商铺买卖税费是多少?

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、增值税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 　　C、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

“二手商铺买卖税费怎么算”?就为大家分享到这里了，希望对大家的工作有帮助。好了，如果还有其他想要咨询的，欢迎咨询右方在线客服吧。另外了解更多关于房产税费相关的问题，持续关注本站资讯更新吧。如国大家在工作中，有问题的，通过关注上方公众号来留言吧，会有老师及时为大家解答的。