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作为房地产开发企业的会计人员，在进行账务处理时和其他行业有一定的区别。房地产预收账款是什么，如何做账务处理。小编今天整理了一些关于房地产企业账务处理的相关知识，有需要的小伙伴快快加入一起学习吧，希望可以帮助到大家!

作为房地产开发企业的会计人员，在进行账务处理时和其他行业有一定的区别。房地产预收账款是什么，如何做账务处理。小编今天整理了一些关于房地产企业账务处理的相关知识，有需要的小伙伴快快加入一起学习吧，希望可以帮助到大家!

什么是房地产预收账款

房地产开发企业预收账款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定向委托单位预收的开发资金。

房地产开发企业向购房单位或个人以及委托单位预收购房定金和开发建设资金，是目前房地产开发企业主要的一种筹资方式，同时，也是开发企业目前承担的主要流动负债。

为了核算房地产开发企业的各项预收款项的增减变动情况，按照会计制度规定，需设置“预收账款”科目。

其结构是：当开发企业按照合同或者协议向购房单位或个人预收购房定金，向委托单位预收开发建设资金时，记入本科目的贷方

当开发企业以预收的开发资金抵减应收的开发产品销售价款或代建工程结算价款时，以及退还多收的购房定金、代垫工程价款，记入本科目的借方;

余额在贷方，反映预收的尚未结算的购房定金和代垫工程款。

另外，该科目应按照预收帐款的种类及债权人设置明细科目，进行明细核算。

预收账款的会计处理方法

【例】某房地产开发企业发生下列经济业务：

(1)企业收到A客户的购房定金30000元，做如下分录：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　30000

贷：预收账款——A客户　　　　　　　　 　　30000

(2)企业商品房已完工转交A客户，该商品房价款25万元。确认应收账款，同时转销预收的账款。作如下会计分录：

借：应收账款——A客户　　　　　　　　　　250000

贷：主营业务收入——出售商品房收入　　　 250000

同时转销预收A客户的购房定金

借：预收账款——A客户　　　　　　　　　　 30000

贷：应收账款——A客户　　　　　　　　　　 30000

(3)收到A客户补付的购房款时：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　220000

贷：应收账款——A客户　　　　　　　　　 220000

2.不单独设置“预收账款”账户的会计处理：

仍以上述例题为例：

(1)企业收到某客户的购房定金30000元，做如下分录：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　 　30000

贷：应收账款——A客户　　　　　　　　　　　30000

(2)企业商品房已完工转交A客户，该商品房价款25万元。作如下会计分录：

借：应收账款——A客户　　　　　　　　 　　250000

贷：主营业务收入——出售商品房收入　　　　250000

⑶收到A客户补付的购房款时：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　220000

贷：应收账款——A客户　　　　　　　　　　220000

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