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房地产行业的经营模式使得房地产行业的会计账务处理一般都是以预售为主，那么小伙伴们知道房地产预售账务处理怎么做吗，小编为大家打来了房地产预售的账务处理的相关知识点，快来和小编一起看看吧，有不懂的可以在线咨询我们的答疑老师哦!

房地产行业的经营模式使得房地产行业的会计账务处理一般都是以预售为主，那么小伙伴们知道房地产预售账务处理怎么做吗，小编为大家打来了房地产预售的账务处理的相关知识点，快来和小编一起看看吧，有不懂的可以在线咨询我们的答疑老师哦!

房地产预售账务处理

收到房屋预售款的会计分录

收到预售房款(假定采用一般计税方法)

借：银行存款

贷：预收账款

预缴增值税

借：应交税费—预交增值税

贷：银行存款

结转收入

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税—销项税额

收到房屋租金会计分录

如果是房地产企业，其会计分录为：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

如果是其他类型的企业，其会计分录为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

预收账款是什么?

预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。一般包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的期限一般不超过1年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

预收账款账务处理

收到预收账款：

借：银行存款

贷：预收账款

收到剩余货款：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：银行存款

贷：预收账款

预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方

收到预付款项：

借：银行存款

贷：应收账款

收到剩余货款：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：银行存款

贷：应收账款

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