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选择有很多人会选择转让自己的房子，那么在转让房子的时候，大多数情况下需要签订一份协议。那么大家知道与转让房地产有关的税金包括哪些吗?如果大家不知道的话，就请看下文中小编整理的有关内容吧，有什么不懂的可以随时咨询我们的在线答疑老师哦~

选择有很多人会选择转让自己的房子，那么在转让房子的时候，大多数情况下需要签订一份协议。那么大家知道与转让房地产有关的税金包括哪些吗?如果大家不知道的话，就请看下文中小编整理的有关内容吧，有什么不懂的可以随时咨询我们的在线答疑老师哦~

与转让房地产有关的税金可扣除项目

包括转让房地产时缴纳的城建税、印花税。

教育费附加和地方教育附加视同税金扣除。

房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

②前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

③建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

④基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

⑤公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

⑥开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

房产转让怎么做会计分录

1、处置房屋

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、取得房屋转让费

借：银行存款

贷：固定资产清理

3、支付清理费用，计提相关税费

借：固定资产清理

贷：银行存款

贷：应交税费

4、结转房屋转让损益

1)净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入

2)净亏损

借：营业外支出

贷：固定资产清理

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