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投资性房地产的折旧的会计分录，现在是有钱的人搞投资，没钱的只能打工，但是投资也是一个技术活，要做好机会。那么投资性房地产的折旧的分录怎么做，做好计划可以避免很多风险，也可以看清当前形势，今天下班给大家带来的就是关于投资性房地产的，一起来了解一下，避免投资风险。

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计提当月固定资产和投资性房地产的折旧的会计分录

一、计提当月固定资产折旧的会计分录为(“/”表示“或”的意思)：

借：制造费用/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本

贷：累计折旧

二、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

知识拓展

第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

第三条 本准则规范下列投资性房地产：

(一)已出租的土地使用权。

(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。

(三)已出租的建筑物。

第四条 下列各项不属于投资性房地产：

(一)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

(二)作为存货的房地产。

第五条 下列各项适用其他相关会计准则：

(一)企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。

(二)投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

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