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房地产开发企业在建设房屋住宅的时候，就会出租出来赚取租金，那么作为一名企业会计，房地产开发企业租赁收入的账务处理该怎么做呢?还有该缴纳的税款该怎么处理?这些问题你们都会吗?下面在下文作出了相应的回答，一起来看看吧。

房地产开发企业在建设房屋住宅的时候，就会出租出来赚取租金，那么作为一名企业会计，房地产开发企业租赁收入的账务处理该怎么做呢?还有该缴纳的税款该怎么处理?这些问题你们都会吗?下面在下文作出了相应的回答，一起来看看吧。

分录：

借:银行存款或应收账款

贷:其他业务收入--租赁收入(或主营业务收入)

应交税费-应交增值税

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

所交的的房产税税款应如何处理?

1、交房产税时

借:管理费用--房产税

贷:银行存款(或现金)

2、提租金收入税金时

借:其他业务支出(或主营业务税金及附加)

贷:应交税金--城建税

贷:其他应交款--教育费附加

3、上缴税金时

借:应交税金--城建税

借:其他应交款--教育费附加

贷:银行存款(或现金)

如果租赁业务是该企业的主营业务,租金收入的税金应该放在主营业务税金及附加,如果租赁业务不是主营业务,租赁租金的税金应该记到其他业务支出.

以上即是房地产开发企业租赁收入的账务处理该怎么做的全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家对房地产开发企业租赁收入的账务处理内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右下方的二维码添加好友哦。