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建筑行业预征增值税怎么计算呢?建筑行业与其他普通行业的账务处理内容有所不同，需要缴纳税金的核算比较复杂，许多会计伙伴们不清楚建筑行业预征增值税怎么计算，下面是小编整理的关于建筑行业预征增值税的计算方法，相应介绍了房地产开企业取得预收款需要预缴税款吗的相关内容，希望可以对你有所帮助。

建筑行业预征增值税怎么计算呢?建筑行业与其他普通行业的账务处理内容有所不同，需要缴纳税金的核算比较复杂，许多会计伙伴们不清楚建筑行业预征增值税怎么计算，下面是小编整理的关于建筑行业预征增值税的计算方法，相应介绍了房地产开企业取得预收款需要预缴税款吗的相关内容，希望可以对你有所帮助。

计算方法如下:

1、一般计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+10%)×3%.

2、简易计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+5%)×3%.

只需要将数值套入公式计算即可.

房地产开企业取得预收款需要预缴税款吗?

[政策依据]:财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

按照计税方法的选择,对取得预收款按照如下公式计算:

预缴税款=预收款/(1+税率/征收率)*3%

[政策依据]:税总〔2016〕18号公告

第十一条应预缴税款按照以下公式计算:

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算.

第二十条应预缴税款按照以下公式计算:

应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3%.

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