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自有房产对外出租涉及哪些税，创业初期很多创业者为了节约成本，会将自己的房产免费提供给公司使用，如果是合伙企业的话，很有可能会有偿提供给公司进行使用，如果将房产有偿提供给公司使用，税款该如何缴纳呢。下文就举例给大家说明一下。

自有房产对外出租涉及哪些税，创业初期很多创业者为了节约成本，会将自己的房产免费提供给公司使用，如果是合伙企业的话，很有可能会有偿提供给公司进行使用，如果将房产有偿提供给公司使用，税款该如何缴纳呢。下文就举例给大家说明一下。

(一)案例背景

王达成准备开办一家咨询公司，开办公司不仅需要资金、需要人员，还需要经营场所。

所以，成立初期，王达成决定将自己拥有的房产“有偿租赁”给公司使用，那么这个“有偿租赁”房产的行为，在税收的缴纳中又该如何把控呢?

(1)政策依据。

根据《个人所得税法》相关规定，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为20%。

根据《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条第(一)款规定：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

(2)政策解析。

通过对以上政策的分析可知，王达成如果租赁给公司的是非住宅类房产，那么应按财产租赁所得，缴纳个人所得税，适用20%的税率。如果租赁给公司的是住房，则取得租赁所得减按10%的税率征收个人所得税。

上面就是关于自有房产对外出租涉及哪些税的内容，希望能对大家带去帮助，更多会计问题，可以咨询在线老师，也可以扫描二维码，加入会计交流群，还能免费领取会计资料包。