房地产行业是一个比较热门的行业，越来越多的财务人员愿意进入房地产行业做会计，但是房地产行业的账务处理比较复杂，像房地产销售账务处理是怎样?小编总结了相关内容，并整理归纳在了下方，感兴趣的小伙伴可以跟小编一起来看一下，可以对你以后的工作带来很大的帮助。
房地产行业是一个比较热门的行业，越来越多的财务人员愿意进入房地产行业做会计，但是房地产行业的账务处理比较复杂，像房地产销售账务处理是怎样?小编总结了相关内容，并整理归纳在了下方，感兴趣的小伙伴可以跟小编一起来看一下，可以对你以后的工作带来很大的帮助。
(1)主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时
借：银行存款
贷：主营业务收入
②营业收入实现前，价款收取后的。
借：应收账款
贷：主营业务收入
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
(2)其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入
借：银行存款
或应收账款
贷：其他业务收入
(3)主营业务成本：一般本科目期末无余额
转让或是销售开发产品成本的结转
借：主营业务成本
贷：开发产品
如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本
借：主营业务成本
贷：分期收款开发产品
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