作为一个房地产行业的财务人员，在工作中可能会遇到各种问题，遇到问题时资深会计人员知道如何解决新手小白却不知道，关于房地产预计利润是多少的这个问题，小编觉得会有新手小白不知道怎么解决这个问题，不知道的也没关系，小编这篇文章就是帮助新手小白解决这个问题的。
作为一个房地产行业的财务人员，在工作中可能会遇到各种问题，遇到问题时资深会计人员知道如何解决新手小白却不知道，关于房地产预计利润是多少的这个问题，小编觉得会有新手小白不知道怎么解决这个问题，不知道的也没关系，小编这篇文章就是帮助新手小白解决这个问题的。
一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。
二、预计利润率暂按以下规定的标准确定
(一)非经济适用房开发项目1.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%。
1.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%.
2.位于其他地区的，不得低于10%。
(二)经济适用房开发项目经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发<经济适用房管理办法的通知》(建住房[2004]77号)等有关规定的，不得低于3%。
提示：如果不属于非经济适用房，按规定计算出预计利润，计入利润总额预缴，产品完工后按实际利润调整。新所得税法实施前房地产开发企业适用国税发[2006]31号，新所得税法实施后，国家又下了上述文件，2008年应按新文件执行。
房地产开发企业预售方式计算出的预计利润额如何进行企业所得税预缴申报
根据《国家税务总局关于发布<中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类，2018年版)>等报表的公告》(国家税务总局公告2018年第26号)附件1.中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类，2018年版)填报说明规定：三、(三)4.第4行“特定业务计算的应纳税所得额”：
从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。企业开发产品完工后，其未完工预售环节按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额在汇算清缴时调整，月(季)度预缴纳税申报时不调整。本行填报金额不得小于本年上期申报金额。
相关阅读：
上一篇：房地产的做账流程是什么
下一篇：服务行业结转成本是怎样的
版权声明：
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用，如需转载请在文中显著位置标注“原文来源：会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿，我们不确定投稿用户享有完全著作权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果侵犯了您的权利，我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】
扫一扫关注会计教练官方公众号，免费领取1000套财会学习知识库。
扫一扫关注微信小程序，免费看每天会计做账讲解直播课。
最新文章
热门文章
在线客服
意见反馈
