随着经济的发展，房地产企业已经成为一种以营利为目的的经济组织。会计教练小编在下文为大家整理了关于房地产企业交税的基本流程的相关知识点，对于房地产企业如何交税不了解的小伙伴可以跟着小编一起学习一下，希望小编整理的内容可以帮助到大家!欢迎大家前来阅读!
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1、土地使用权取得阶段：需缴纳契税、印花税(还有政府相关部门收取的交易费等)，但有时土地转让方转让时会要求拿净值，而把按照税法规定应由转让方承担的营业税及附加、土地增值税等也要求对方承担。
2、取得土地使用权后至房屋销售并交付使用之日止，每年缴纳土地使用税。
土地使用税：城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。
3、预售阶段：需缴纳营业税及附加，预缴土地增值税、企业所得税。
房地产开发公司报税跟其他行业基本一样,只是纳税依据和税种不同而已.一般情况下每月15日前报税,需申报营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地使用税、契税.
1,登录本省的地方税务局网站,会有快速办税通道.
2,但要实现网上报税,得先和地税、银行签三方协议,税务机关要在系统里进行认证,还要对纳税事项进行认定,然后企业在本省地税网站上进行注册,后才能自行在网上申报.
3,具体的方式各省不一定相同,最好是和税管员联系,他们会进行业务指导.
1、两者相同点：
企业所得税和土地增值税两个税种都是以所得额(增值额)为计税依据。
房地产企业的企业所得税每年均按开发产品销售收入(或完工前销售收入)减扣除项目后的应纳税所得额征税。
土地增值税按收入减扣除项目后的增值额征税。
2、两者计税差异：
(1)拍卖佣金所得税可计入地价扣除,土增税不可
(2)接收投资、合并、分立企业重组地价,所得税一般按评估价扣除,土增税则按原始发票
扣除。
(3)土增税不包括土地使用费、土地闲置费
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