一般的房地产的财务处理方式，想必大家已经很熟悉了。那投资性房地产的账务处理方式是什么，小编把答案的详解已经相关知识整理在了下文中，有兴趣的，不妨去看一看。小编保证对以后的会计工作一定会有很大的帮助的，在会计工作上有什么不懂的可以在线咨询我们会计教练的答疑老师哦。
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一、本科目核算企业采用成本模式计量的性地产的成本。
企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。
采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。
采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。
二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。
三、采用成本模式计量投资性房地产的主要。
(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“存款”、“在建工程”等科目。
(二)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入本科目、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。
(三)按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销，
借记“其他业务成本”科目
贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。
取得的租金收入
借记“银行存款”等科目
贷记“其他业务收入”科目。
(四)将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
(五)处置投资性房地产时，应按实际收到的金额
借记“银行存款”等科目
贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销
借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额
贷记本科目，按其差额
借记”其他业务成本”科目。
已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
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