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会计人员在遇到房地产这个知识点的问题要如何处理?相信这可是难倒了不少的小伙伴，不要担心，小编为大家搜集了有关于房地产预缴土地增值税的会计分录怎么做的相关知识点，希望可以帮助大家更好的掌握这个内容，那么请大家就跟随小编一起来学习一下吧。

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房地产预缴土地增值税会计分录

有的企业在预交的时候先列入待摊费用，待实际交的时候，从持摊费用转入主营业务税金及附加。

预交的土地增值税时:

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

企业应交的土地增值税视情况记入不同科目：

企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税，

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交土地增值税

土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，

借：银行存款

按应交的土地增值税，

贷：应交税费——应交土地增值税

同时冲销土地使用权的账面价值.

贷：无形资产

按其差额，

借：营业外支出或贷：营业外收入

政策依据是什么

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下：

(1)交纳土地增值税的企业应在“应交税费”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。

(2)转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，技规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：

①主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“税金及附加”(房地产开发企业)、“税金及附加”(外商投资房地产企业)、“税金及附加”(股份制试点企业等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目会计学习资料整理的。

②兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“其他业务支出”[工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业，外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]、“其他营业支出”(金融企业)、“税金及附加”

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