我国营改增全面推开后，房地产企业的财务处理人员迎来了新的挑站。营改增后房地产开发企业土地使用税如何做会计处理，借，贷如何真确的表示出来。为此小编彻夜未眠把答案详解整理在了下文中，有案例哦。有兴趣的不妨去看一看，瞅一瞅，相信小编这对以后的会计工作是很有帮助的哦，千万不要错过呀。
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直接计入管理费用，这个不需要计入成本
企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：
借：管理费用
贷：应交税费——应交土地使用税
企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：
借：应交税费——应交土地使用税
贷：银行存款
【案例分析】
假设企业销售商品房取得销售收入1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的税率分别为7%、3%、2%。则企业相关的会计处理如下：
营改增后，房地产开发企业适用11%的增值税税率。同样的条件，相关的会计处理如下：
借：银行存款 1000
贷：主营业务收入 900.90
应交税费——应交增值税(销项税额) 99.10
不考虑当月增值税进项税额的情况下：
借：税金及附加 11.89
贷：应交税费——应交城市维护建设税 6.94
应交税费——应交教育费附加 2.97
应交税费——应交地方教育附加 1.98
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