房地产暂估成本的账务处理是什么房地产行业的暂估成本可以理解为其他行业的暂估入库结转成本，在房地产行业也是一样，就是期末仓储部门收到的产品的时间和收到发票的时间有差异，在期末就要暂估产品的成本进行成本结转。那么，房地产暂估成本的账务处理是什么，具体的账务处理请看下面。
房地产暂估成本的账务处理是什么房地产行业的暂估成本可以理解为其他行业的暂估入库结转成本，在房地产行业也是一样，就是期末仓储部门收到的产品的时间和收到发票的时间有差异，在期末就要暂估产品的成本进行成本结转。那么，房地产暂估成本的账务处理是什么，具体的账务处理请看下面。
一、期末货已到，发票未到
1.期末仓库部门收到存货，但发票未达，仓库部门按对方送货单据或合同价格填制一式几联暂估入库单，财务部门以此为附件进行会计处理：借记“原材料等”，贷记“应付账款——暂估应付账款”。
注意：仓库部门必须以收料单或入库单登记仓库账，并同时将财务记账联转财务部门入账;暂估入账不包括进项税额;“应付账款——暂估应付账款”科目余额并不完全等于应付供货商的金额，仅是暂估料的过渡性科目。
二、期末货已到，部分发票到达
实务中可能会出现一笔存货分批开票的情形，对于已开票的部分存货，可以凭票入账，期末只暂估尚未开票的部分。
三、暂估入账纳税调整
如果发票跨年未达而存货已经领用并销售，汇算清缴时是否调整按暂估价列支的成本，目前没有统一的规定。个别地区性政策对此作出了规范，但口径不尽相同。
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