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固定资产转为投资性房地产的账务处理有小伙伴知道是什么吗?可以分为两种情况进行讨论，分别是成本模式与公允价值模式，关于固定资产转投资性房地产的会计分录的内容，小编为大家整理在下文中，有兴趣的小伙伴继续看下去吧!

固定资产转为投资性房地产的账务处理有小伙伴知道是什么吗?可以分为两种情况进行讨论，分别是成本模式与公允价值模式，关于固定资产转投资性房地产的会计分录的内容，小编为大家整理在下文中，有兴趣的小伙伴继续看下去吧!

固定资产转为投资性房地产会计分录：

成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备/

公允价值变动损益(倒挤，借差)

贷：固定资产

其他综合收益(倒挤，贷差)

固定资产转为投资性房地产的折旧

当月按照固定资产计提折旧，次月按投资性房地产计提折旧。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。

投资性房地产作为企业主营业务的，应当设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。

“投资性房地产”科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别设置“成本”和“公允价值变动”明细科目进行核算。

采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目，比照“累计折旧”、“累计摊销”等科目进行账务处理。

采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”科目进行账务处理。

“其他业务收入”和“其他业务成本”科目分别核算企业投资性房地产取得租金收入、处置投资性房地产实现的收入和投资性房地产计提的折旧或进行摊销、处置投资性房地产结转的成本。

大家看完上边小编为大家整理的内容后，大家认为小编所讲的内容讲清楚了吗?如果大家对固定资产转投资性房地产的会计分录还有不理解的地方的，及时咨询上方在线答疑老师，我们的老师会为您进行实时解答;同时，扫描下方二维码加入学习交流群，大家一起学习的效果会更好哦!