房地产企业因为其自身的性质需要将收入结转到成本，那么房地产开发企业结转收入成本如何计算呢?不知道的小伙伴们不要担心，小编专门对此进行了详细的总结归纳，希望可以帮助大家更好的学习会计知识，成为优秀的会计师，接下来就跟着小编一起来阅读下面的内容吧!
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房地产企业商品房的成本核算过程:
1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:
借:开发成本(按明细核算)
贷:银行存款等
2、商品房开发完工后
借:开发产品--XXX商品房
贷:开发成本
3、计算商品房每平米单位成本.即:
元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积
4、结转销售商品房成本:销售总面积* 元/平方米
借:主营业务成本
贷:开发产品
(一)房地产开发企业的成本核算
前已述及，房地产投资项目具有资金投入大、建设周期长、投资风险高等特点，同时，成本核算环节也比较多且复杂，这就更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。鉴于房地产开发企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，为便于读者学习，本书将在第七章中分五个部分进行详细介绍：土地开发成本核算;房屋开发成本核算;公共配套设施开发成本核算;代建工程开发成本核算;开发间接费用核算。
(二)房地产开发企业纳税
房地产开发企业涉及的税种较多，主要有契税、房产税、城镇土地使用税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、耕地占用税、印花税、个人所得税、企业所得税等。鉴于房地产开发企业在开发经营各阶段所纳税种及税率等有所变化，本书将在第十章按照房地产开发经营的不同阶段分别进行详细介绍。
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