相信很多小伙伴都知道，企业用于投资目的所购入的房地产是不作为固定资产来核算的,而是要通过投资性房地产这个会计科目进行核算.那么相关的账务处理流程是什么呢?来看看小编为大家整理的有关于出租投资性房地产的会计分录怎么做的具体内容吧，希望对大家有所帮助!
相信很多小伙伴都知道，企业用于投资目的所购入的房地产是不作为固定资产来核算的,而是要通过投资性房地产这个会计科目进行核算.那么相关的账务处理流程是什么呢?来看看小编为大家整理的有关于出租投资性房地产的会计分录怎么做的具体内容吧，希望对大家有所帮助!
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.
投资性房地产应当能够单独计量和出售.
投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.
为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置"投资性房地产"科目.
采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置"成本"和"公允价值变动"两个明细科目.
1、取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
2、同时需计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
成本模式和公允价值下投资性房地产的相关会计分录
(一)采用成本模式计量
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
2.将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
3.计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
4.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
5.处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
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