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相信大家都应该知道业主委员会由业主大会在业主中选举产生的，那么有关于小区业主委员会的账务处理怎么做呢?相信有很多小伙伴都不是很了解。没关系，小编在下文中为大家整理出了有关于小区业主委员会会计分录要怎么做以及相关的知识点内容，欢迎各位小伙伴前来阅读哦~

相信大家都应该知道业主委员会由业主大会在业主中选举产生的，那么有关于小区业主委员会的账务处理怎么做呢?相信有很多小伙伴都不是很了解。没关系，小编在下文中为大家整理出了有关于小区业主委员会会计分录要怎么做以及相关的知识点内容，欢迎各位小伙伴前来阅读哦~

小区业主委员会怎么做账

单独列账进行核算。

在应付账款下设公益金，按小区分列。

如：应付账款—公益金(海滨小区)。当获得收益金时，

借：库存现金(或银行存款)

贷：应付账款—公益金(海滨小区)

当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么

借：应付账款-公益金(海滨小区)

贷：银行存款

年末应付账款-公益金(海滨小区)的贷方余额就是节余的公益金。

小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。

常见的小区公共收益包括

公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;

小区公共区域的停车位收益;

小区公共区域内租赁的摊位收益;

利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;

部分通信运营管理费;

因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

物业管理用房的收益等。

小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。

目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。

业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。