一些公司会因发展需要购买土地，特别是房地产公司需要大量土地进行工程建设。那购入土地按评估价入帐还是按实际价入帐会计分录呢?这是困扰很多会计从业人员的一个问题。下文简单分享了购入土地入账的会计分录相关内容并进行了扩展，希望能够解决你的问题。
一些公司会因发展需要购买土地，特别是房地产公司需要大量土地进行工程建设。那购入土地按评估价入帐还是按实际价入帐会计分录呢?这是困扰很多会计从业人员的一个问题。下文简单分享了购入土地入账的会计分录相关内容并进行了扩展，希望能够解决你的问题。
应该按照实际支付价款入帐
目前，一些单位为了在账面上做大资产总额，将土地使用权评估后再入账，这种做法是错误的。因为单位的账面资产只有在产权发生变动时，才能以评估价值入账。其评估目的是为了改变划拨土地原批准的用途，如改制为股份有限公司、企业兼并及作价出资(入股)等。在这种情况下，必须报经原批准机关批准和缴纳土地出让金并取得国有土地出让使用权证时，才能作为“无形资产”核算。
账务处理应借记无形资产—— —××土地使用权，贷记银行存款。除此以外，未经原批准机关批准且未缴纳土地出让金，土地使用权不能以资产评估价值入账。另外，以出让方式取得的土地使用权，在账面上已经记入无形资产科目。如果产权不发生变动，也不能以评估后的评估值入账。
(1)购入
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
(2)摊销
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销-土地使用权
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