房产税是纳税人在出租房屋或者销售房屋时缴纳的一个税种，商用和居住的房产税税率不同，具体而定商住两用房产出租，按什么税率缴纳房产税?不知道大家是否了解过这方面的知识点?若是大家对此有什么疑问，可以来阅读下文哦，具体的解答尽在文章!
房产税是纳税人在出租房屋或者销售房屋时缴纳的一个税种，商用和居住的房产税税率不同，具体而定商住两用房产出租，按什么税率缴纳房产税?不知道大家是否了解过这方面的知识点?若是大家对此有什么疑问，可以来阅读下文哦，具体的解答尽在文章!
一、出租部分以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
二、自用部分依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按房产余值*(自用面积/总面积)来作为计税房产原值,税率为1.2%。
这就是商住两用房产出租，按什么税率缴纳房产税的文章内容啦，看到这里，想必大家已经掌握了这知识点吧!从事会计工作，提升财会实操能力，离不开财会基础知识的储备与知识体系的建设，对于房产税知识点大家有没有一些学习呢?今天小编为大家推荐了房产税课程，快来一起免费试听吧!
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