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现在无论是个人还是企业，买房都需要缴纳维修基金，那么维修基金是什么呢?企业在缴纳维修基金时又要如何进行账务处理呢?小编为大家整理了单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写的具体内容，一起来和小编看看吧。

现在无论是个人还是企业，买房都需要缴纳维修基金，那么维修基金是什么呢?企业在缴纳维修基金时又要如何进行账务处理呢?小编为大家整理了单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写的具体内容，一起来和小编看看吧。

企业付房屋维修基金如何账务处理?

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账?

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：

1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值.账务处理是：

借：固定资产

贷：银行存款

2、如果是购房后支付的,计入管理费用.账务处理是：

借：管理费用

贷：银行存款

3、维修基金计入其他应收款,使用时再转入费用

借：其他应收款--房管局维修基金

贷：银行存款

使用

借：管理费用--维修费

贷：其他应收款--房管局维修基金

以上就是小编为大家整理的单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写的相关内容啦，如果对此还有疑问的同学，可以咨询我们的在线答疑老师，想学习其他会计知识的同学可以扫描右上方的二维码，关注微信公众号，限时免费领取学习资料。