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一般纳税人出租不动产有两种计税方式，既可以选择一般计税方法，也可以选择简易计税方法，具体的纳税人出租不动产预缴增值税税率是多少?今天小编在下文中对这个问题进行了解答，有兴趣的朋友，可以和小编一起阅读文章做一个具体的学习与了解哦!

一般纳税人出租不动产有两种计税方式，既可以选择一般计税方法，也可以选择简易计税方法，具体的纳税人出租不动产预缴增值税税率是多少?今天小编在下文中对这个问题进行了解答，有兴趣的朋友，可以和小编一起阅读文章做一个具体的学习与了解哦!

纳税人出租不动产预缴增值税税率：

根据财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》(财税〔2016〕68号)：

纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。具体预缴税款计算方法如下：

单位纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，

应预缴税款=含税销售额÷(1+9)×3%;

单位纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;

个体工商户出租住房：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。

总机构和分支机构不在同省的，经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。

注意：纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

关于纳税人出租不动产预缴增值税税率是多少，今天就暂时为大家整理到这里啦，不知道大家是否掌握了这个知识点吗?会计学习不是一蹴而就的，所有的成长与进步都是在每天的学习与积累之中，会计教练每天陪您学点会计，助力大家成为更好的会计师!联系客服，立即免费领取会计学习资料和预约课程哦!