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在我国境内纳税人可以以转让土地使用权的方式获取土地使用权，具体的转让土地使用权简易征收税率是多少?对于这个问题，小编今天在文章中做了大致的整理与分享，有兴趣的朋友，快来和小编一起阅读文章做一个学习与了解吧!

在我国境内纳税人可以以转让土地使用权的方式获取土地使用权，具体的转让土地使用权简易征收税率是多少?对于这个问题，小编今天在文章中做了大致的整理与分享，有兴趣的朋友，快来和小编一起阅读文章做一个学习与了解吧!

1、转让土地使用权简易征收税率：

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)规定：

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

2、转让土地使用权的具体概念

1、内涵：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。

2、转让方式：包括出售、交换和赠与等。

3、禁止性规定：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

4、年限：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

5、“房地一并转移”：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

6、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

补充说明：“项目收购获取土地的方式”属于转让的范畴，具体内涵是通过收购项目公司的股份达到获得项目公司所拥有土地的目的。

关于转让土地使用权简易征收税率是多少，今天小编今天就暂时为大家分享到这里啦，希望上文内容能够帮助到大家!会计教练每天在这里为大家分享专业的财税知识，积小流成江海、积跬步致千里，帮助大家在会计学习与工作上更好的成长与进步!