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处置投资性房地产怎么做账务处理呢?企业把自身用地转换为投资性房产作价出售，以此来收取资金，这是房地产企业的一般操作，闲话不多说了，今天小编将以实例来分享和整理关于投资性房地产的相关处理供大家参考，希望可以帮助大家!

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处置投资性房地产的账务处理

恒通公司2009年1月1日外购一建筑物,购买价款1 000万元,该建筑用于出租,作为投资性房地产核算.年租金40万,每年年初收取.该公司采用公允价值模式对其进行后续计量.2009年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元,2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元;2011年1月1日恒通公司出售该建筑物,取得出售价款1 060万元.不考虑相关税费.

处置时的处理

借:银行存款 1 060

贷:其他业务收入 1 060

借:其他业务成本 1 020

贷:投资性房地产--成本 1 000

--公允价值变动 20

借:公允价值变动损益 20

贷:其他业务成本 20

(2)处置时影响损益的金额=1 060-1 020-20+20=40(万元).

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