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某些企业出售厂房时交纳对出地增值税怎么做账务处理呢?土地增值税在出售房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为交税依据。下面是小编为大家整理的出售厂房交纳土地增值税会计分录怎么写的相关内容，希望对大家的学习有所帮助。

某些企业出售厂房时交纳对出地增值税怎么做账务处理呢?土地增值税在出售房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为交税依据。下面是小编为大家整理的出售厂房交纳土地增值税会计分录怎么写的相关内容，希望对大家的学习有所帮助。

出售厂房以及缴纳的税款要怎么做分录?

1、出售转入清理时:

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

2、发生清理费用时,

借:固定资产清理

贷:银行存款

3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时,

借:银行存款

贷:固定资产清理

4、固定资产清理后的净收益,

借:固定资产清理

贷:营业外收入--处理固定资产净收益

5、固定资产清理后的净损失,

借:营业外支出--处理固定资产净损失

贷:固定资产清理

6、计提税费

借:固定资产清理

贷:应交税费-城建税

应交税费--教育费附加

应交税费--地方教育费附加

出售固定资产要缴纳土地增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加.

企业出售厂房土地增值税怎么计算?

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

(一)增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值额×30%

(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的

土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的

土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

好了，以上就是关于出售厂房交纳土地增值税会计分录怎么写的详细内容了，小编就整理到这里了，相信大家对此有所掌握了，如果大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。