个人出租房屋涉及的个人所得税费是如何计算的呢?计税依据是什么呢?有小伙伴咨询我们答疑老师，个人出租房屋个人所得税应税收入含增值税吗?我们看看接下来的详细规定是什么吧。同时小编还整理了个人出租房屋的个税计算方法，希望大家阅读后可以掌握。

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个人出租房屋个人所得税应税收入是否含增值税?

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。(财税〔2016〕43 号)

个人出租房屋的个税是怎么计算

关于财产租赁所得的征税问题

(一)纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。

(二)纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。

允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。

取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。

个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

个人出租房屋的个税计算方法，都能理解吧。以上就是小编整理的关于个人出租房屋个人所得税应税收入含增值税吗的介绍，看过还存有疑问的咨询答疑老师吧。或者也可以扫描右上方二维码联系老师，财务做账报税的疑问随时可以咨询，也可以来免费领取会计实操做账资料包，会对大家的财务工作有益处的。