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房地产企业开发成本预提账务处理技巧，企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本，这个问题看似复杂,其实并没有大家想象中的那么复杂。小编在文章中整理了相关的内容，大家一起来看看吧。

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房地产企业开发成本预提账务处理技巧

1.项目竣工时根据合同成本(预计决算成本)与账面已发生成本的差额进行成本计提，借记“开发成本—××费用-暂估”，贷记“应付账款-暂估”;

2.根据计提后的开发成本余额分摊结转至对应开发产品，借记“开发产品--××期-××产品”，贷记“开发成本—××费用-结转”;

3.完成竣工决算后，根据竣工决算成本与账面已确认成本的差额进行成本调整，先冲回暂估成本和应付账款，再借记“开发成本—××费用”，贷记“预付账款”;

4.根据调整的开发成本金额分摊结转至对应开发产品，借记“开发产品--××期-××产品”，贷记“开发成本—××费用-结转”。当暂估成本与结算，成本有差异需调整时，已参与分配的开发产品已经完工结算并结转成本的情况下，可将调整差异在未竣工的开发产品中进行差异分配。

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