用户注册

纳税人异地出租不动产增值税预征款如何计算?纳税主体不同，增值税预征款的计算方式不同，同时，同个纳税主体采用的计税方式不同增值税预征款的计算方式也会不同，具体的方式就通过这篇文章来学习了解一下吧!

纳税人异地出租不动产增值税预征款如何计算?纳税主体不同，增值税预征款的计算方式不同，同时，同个纳税主体采用的计税方式不同增值税预征款的计算方式也会不同，具体的方式就通过这篇文章来学习了解一下吧!

纳税人异地出租不动产(土地使用权)

根据财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》(财税〔2016〕68号)：

纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。具体预缴税款计算方法如下：

单位纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，应预缴税款=含税销售额÷(1+9%)×3%;

单位纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外， 应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;

个体工商户出租住房， 应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。

总机构和分支机构不在同省的，经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。

相关文章：纳税人转让不动产如何预缴增值税

以上就是“纳税人异地出租不动产增值税预征款如何计算"的整理内容啦，小编就暂时为大家分享到这里啦!有问题就来会计教练这些我们的在线答疑老师吧，专业的会计老师为您进行专业的解答!还可以在文章下方微信扫码，免费领取海量会计学习资料和试听课程哦!机不可失，快来找我们吧!