用户注册

房产销售的业务是最简单的了，也是房地产企业会计最需要掌握的知识，那么房地产销售的会计分录到底怎么做才合适呢?在下文已经整理好了，想要学习更多关于这方便知识的一起来看看吧。

房产销售的业务是最简单的了，也是房地产企业会计最需要掌握的知识，那么房地产销售的会计分录到底怎么做才合适呢?在下文已经整理好了，想要学习更多关于这方便知识的一起来看看吧。

纳税人销售房地产老项目，选择适用简易计税方法计税的，要以取得的全部价款和价外费用为销售额(不得扣除对应的土地价款)，按照5%的征收率计税，因此：

应纳增值税=3150÷(1+5%)×5%=150(万元)

其会计分录为：

借：银行存款31 500 000

贷：主营业务收入30 000 000

应交税费——应交增值税(简易计税)1 500 000

【案例分析】

A公司为工业企业，一般纳税人，其名下一栋办公楼为2016年4月30日之前外购取得，购置发票记载原价为525万元，不动产所在地与其机构所在地在同一县。

该不动产为自用，会计上以固定资产核算，销售前累计折旧100万元。

2016年11月，A公司决定将此办公楼以1050万元的价格对外转让，并选用简易计税方法计税，已履行简易计税方法计税备案。

2016年12月15日，A公司申报时，填写附列资料(三)和附列资料(一)，得出本业务简易计税应纳税额为：(1050-525)÷1.05×5%=25万元。

借：应交税费—简易计税(缴纳) 25万元

贷：银行存款 25万元

以上即是房地产销售的会计分录到底怎么做才合适全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产销售的会计分录内容有所了解，也是每个财务人员都需要掌握的内容。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时点击我们文章最上方免费领取，就可以获取更多关于财务方面的知识啦。