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新手会计接触房地产行业的会计工作，在工作上碰到最多的就是房地产房产税的会计分录该怎么做，在工作中必须要学会的就是该如何处理这类业务，刚开始做一定要注意细节，一起学习房地产行业会计，提高自己的专业知识。

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财务处理：

财会[2016]22号财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

借：税金及附加

贷：应交税费—房产税

房产税税收特点?

答：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

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