用户注册

营改增刚刚的出现,很多人都在欢呼感觉这样可以省下了一笔不小的开资,特别是小企业当中的流动的资金更加多,这样做起来生意的话更加的灵活底气更足。那么如果你是非住房的话，增值税征收率为5%，接下来根据房地产业出租增值税是多少这个知识点在下文整理了好多，想了解的朋友一起来看看吧。

营改增刚刚的出现,很多人都在欢呼感觉这样可以省下了一笔不小的开资,特别是小企业当中的流动的资金更加多,这样做起来生意的话更加的灵活底气更足。那么如果你是非住房的话，增值税征收率为5%，接下来根据房地产业出租增值税是多少这个知识点在下文整理了好多，想了解的朋友一起来看看吧。

营改增后,税率的设定是核心环节,是各利益关联方关注的焦点.当前四档增值税率分别是6%、11%、13%和17%,房地产业增值税率或为其中之一.

按照规定,个人(自然人)出租不动产,要看不动产的属性.如果是属于非住房,增值税征收率为5%;如果属于住房,增值税征收率为5%,减按1.5%计算缴纳.

例如,某人出租非住房年租金100万元,应缴纳的增值税为100/(1+5%)×5%=4.76万元,较原营业税少缴2400元;若出租住房,则应缴纳增值税为100/(1+5%)×1.5%=1.42万元.

营改增包括房屋租赁吗

营改增刚刚的出现,很多人都在欢呼感觉这样可以省下了一笔不小的开资,特别是小企业当中的流动的资金更加多,这样做起来生意的话更加的灵活底气更足,那么营改增是否包括房屋租赁

2016年3月23日《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号),经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.

增值税与营业税不同的税率,确实使得不少人有税负增加的担忧.目前房地产的营业税原则上按5%征收,但营改增后,业内估计二手房交易有可能按照税率11%的增值税征收.

"营改增"后房地产企业的增值税税很有可能降低.特别是土地成本和相关规费,如果房地产企业凭财政部门监制的土地专用收据等作为抵扣凭证,就解决了房地产企业进项抵扣的主要问题。

这就是房地产业出租增值税是多少全部内容啦，小编就分享到这里了，相信大家对于房地产业出租增值税是多少内容有所了解有所掌握了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。