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本文讲的是房地产开发公司的会计核算分录，主要包括了：设立时的核算、取得土地的核算、房地产开发阶段的核算、房地产完工阶段的核算。更多具体的内容，小编已经在下文帮大家整理好了，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

本文讲的是房地产开发公司的会计核算分录，主要包括了：设立时的核算、取得土地的核算、房地产开发阶段的核算、房地产完工阶段的核算。更多具体的内容，小编已经在下文帮大家整理好了，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到大家。

一、设立时的核算

(一)涉及的主要业务

办理企业名称登记、验资、制定公司章程、银行开户和纳税登记。

(二)设置的主要账户

实收资本(股本)、资本公积、管理费用等

(三)会计分录模板

1、收到股东投资时

借：银行存款、固定资产、长期股权投资

贷：实收资本(股本)等

资本公积--资本溢价(股本溢价)

2、筹建期开办费发生时

借：管理费用、长期待摊费用

贷:银行存款等

二、取得土地的核算

(一)涉及的主要业务

出让取得、转让取得、投资者投入及其他方式取得土地

(二)设置的主要账户

开发成本、无形资产、投资性房地产等

(三)会计分录模板

1、用于土地、商品房开发

借：开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费

贷：银行存款等

2、用于自建房或暂时没有明确用途

借：无形资产

贷：银行存款等

3、用于赚取租金

借:投资性房地产

贷：银行存款等

三、房地产开发阶段的核算

(一)涉及的主要业务

土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用、预提费用等

(二)设置的主要账户

开发成本、管理费用、销售费用等

(三)会计分录模板

1、为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，包括土地买价或出让金我，大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。

借：开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费

贷:银行存款、应付职工薪酬等

2、项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。

借：开发成本—成本对象—前期工程费

贷：银行存款、应付职工薪酬等

3、开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等

借：开发成本—成本对象—建筑安装工程费

应交税费—应交增值税(进项税额)( 一般计税可抵)

贷：银行存款、库存商品、应付职工薪酬等

四、房地产完工阶段的核算

(一)涉及的主要业务

开发项目竣工结算

(二)设置的主要账户

开发产品、主要业务成本、销售费用、固定资产

(三)会计分录模板

1、结转开发成本

借：开发产品-一期

贷：开发成本—一期

2、行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用

借:管理费用

贷：银行存款、应付职工薪酬等

3、完工后发生借款费用、支付利息时

借：财务费用

贷：银行存款

4、为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用

借:销售费用

贷:银行存款等

以上即是房地产开发公司的会计核算分录的全部内容啦，小编就分享到这里了。相信大家对于房地产开发公司的会计核算分录所了解也有所掌握了。那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦，只要扫一文章右上方的二维码就可以啦。