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今天主要为大家介绍“个人继承房屋需要交哪些税”内容，房屋税收一直是企业或者个人较为头疼的问题，取得房屋的方式不同，税收的缴纳方式也不同，今天就来跟大家聊聊房屋税收的问题，有兴趣的朋友，可以来一起看下文哦!

今天主要为大家介绍“个人继承房屋需要交哪些税”内容，房屋税收一直是企业或者个人较为头疼的问题，取得房屋的方式不同，税收的缴纳方式也不同，今天就来跟大家聊聊房屋税收的问题，有兴趣的朋友，可以来一起看下文哦!

一、个人继承房屋

例：小明的妈妈名下有一套普通住宅，过世后，小明法定继承了该套住宅，已知该套住宅为100平方米，征收机关核定的最低计税价格为90万元，那么小明需要缴纳多少税费呢?

二、税款计算

小明是法定继承人，免征增值税及其附加税，不征契税、土地增值税和个人所得税。小明需缴纳印花税。

印花税(产权转移)=900000×0.05%×50%=225元

三、税收政策

1、增值税免税规定

房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，免征增值税。政策依据：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

2、土地增值税不征税规定

继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。政策依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)

3、个人所得税不征税规定

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。政策依据：《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)

4、契税

应税规定：按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。自2019年3月1日起，将安徽省契税适用税率统一下调至3%。

计税依据：房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。计征契税的成交价格不含增值税。

不征税规定：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

政策依据：1.《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)2.《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号 )

5、印花税

应税规定：房屋继承应按产权转移缴纳印花税，税率为万分之五。

计税依据：由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。

优惠政策：增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

政策依据：

1.《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号 )

2.《安徽省财政厅 国家税务总局安徽省税务局关于我省小规模纳税人减按50%征收地方税及附加的通知》(财税法〔2019〕119号)

温馨提示：继承人转让受继承房屋时，以其转让继承房屋的收入减除原被继承人取得该房屋的实际购置成本以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，按20%的税率缴纳个人所得税。政策依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)

以上就是“个人继承房屋需要交哪些税”的分享内容了，不知道上文内容有没有带给您一些帮助和启发呢?若是您还有疑问或者其他财会问题，可以点击文章上方咨询会计教练的在线答疑老师;若是您想要学习更多财会知识，可以在文章下方扫码，免费领取海量会计学习资料和试听课程，我们在这里等您哦!