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会计行业中的税务实操处理内容是有很多的，其中各位会计伙伴想要在工作的过程中处理更多实操处理的知识内容，也是需要对各种实操的知识内容进行学习，所以为了大家全面的学习，小编就主要的为大家整理分析了关于房屋租赁税率计算的实操知识内容了。

会计行业中的税务实操处理内容是有很多的，其中各位会计伙伴想要在工作的过程中处理更多实操处理的知识内容，也是需要对各种实操的知识内容进行学习，所以为了大家全面的学习，小编就主要的为大家整理分析了关于房屋租赁税率计算的实操知识内容了。

一、租赁用以定居的：

房地产税=房租收益*4%;

合同印花税=房租收益*0.1%;

个人所得税=房租收益*10%;

土地税=总面积*税额(XX元/平米)。

月付超出起征点的还必须征缴：

增值税=房租收益*3%;

城建税与教育附加费=增值税*10%。

二、租赁用以运营的：

房地产税=房租收益*12%;

合同印花税=房租收益*0.1%;

个人所得税=房租收益*10%;

土地税=总面积*税额(XX元/平米)。

月付超出起征点的还必须征缴：

增值税=房租收益*5%;

城建税与教育附加费=增值税*10%。

城区土地税按具体占有的土地面积交纳(全国各地要求不一，XX元/平米);

房地产税按已有房产原值的70%*1.2%交纳。

房地产税、城区土地税，按本地税务局的要求限期交纳(全国各地一般一年2次等要求不一)。

房子出租(运营用)每个月应缴税金：增值税及额外为房租收益5.5%，房地产税为房租收益的12%，个人所得税为[房租收益-检修金等开支(每个月额度800元，凭宣布单据)-各种税费-800元]*20%，此外假如签合同还须交合同印花税为房租收益0.1%。

以上就是小编主要为大家整理分析的关于房屋租赁税率计算的实操知识内容了，各位会计伙伴还想在工作的过程中学习更多新的实操知识内容，欢迎大家咨询我们，解答各位会计伙伴的实操疑问，同时上图中课程内容现在还可以免费试听，欢迎大家学习更多新的实操知识内容。