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租金减让承租人简化处理的会计做账怎么做?6月19日财政部印发《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》的通知(财会〔2020〕10号)，明确了特殊时期租金减让简化处理的相关规定。对于大多数财会人员对租金租赁问题都深感头痛，这次因为疫情要开始处理租金减让问题，实在是压力山大，还在为此苦恼的朋友，快来跟小编一起在下文了解一下吧!

租金减让承租人简化处理的会计做账怎么做?6月19日财政部印发《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》的通知(财会〔2020〕10号)，明确了特殊时期租金减让简化处理的相关规定。对于大多数财会人员对租金租赁问题都深感头痛，这次因为疫情要开始处理租金减让问题，实在是压力山大，还在为此苦恼的朋友，快来跟小编一起在下文了解一下吧!

依照财会〔2020〕10号(以下简称10号文件)规定，同时满足简化处理条件的租金减让，企业可以按照《企业会计准则第21号—租赁》进行会计处理，也可以选择简化处理方法。

依照2006版租赁准则规定，承租人应在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

一、2006版租赁准则基本规定

对于经营租赁，承租人应当在租赁期内各个期间，按照直线法或其他更为系统合理的方法，将租金总额分期计入相关资产成本或当期损益。

经营租赁与融资租赁最大的区别在于，经营租赁不考虑资金的时间价值，因此会计处理比较简单，只需按着权责发生制原则，将租金在租赁期内各个期间进行合理分配即可(注意：强调各个期间)。如果发生免租金或延期支付等租金减让情况，应调整以后各期应分摊租金金额。如甲公司承租乙公司房产，双方约定每月不含税租金1万元，受疫情影响双方于3月末达成协议，4—6月份免收租金，按准则规定，4—6月份虽然不支付租金也应分摊租金，同时应调整以后各月应分摊的金额。

发生上述租金减让情况，如何简化处理?

二、简化方法处理规定

依照10号文件规定，具体分为两种情况。

(一)减免租金。具体包括以下处理要点：

1.承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。

不改变将租金计入相关资产成本或费用的方法，即按直线法或其他方法计入。

2.将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲减"制造费用"、"管理费用"、"销售费用"等科目。

依2006版租赁准则规定，或有租金应当在实际发生时计入当期损益。将减免的租金作为或有租金，就意味减免的租金应在减免当期处理，如果减免前，已计入损益，则应冲减减免当期损益;如果减免前，尚未计入损益，可以不进行会计处理。

(二)延期支付租金。应当在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项，在实际支付时冲减前期确认的应付款项。

延期支付租金不影响当期租金进入资产成本或损益的金额，只是增加负债而已。

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